1962〜1972年築, 専有面積45.74㎡〜65.74㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+12.0%
新宿区
83.8万円/㎡
前年比+7.9%
哲学堂コーポラス
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩12分
1967年築 / 7階建 / 42戸 / 鉄骨造造
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6階 / 55.74㎡の場合
相場
2,886万円
51.8万円/㎡
1,965
2,579
3,193
3,807
AI査定結果
推定相場価格
2,886万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,579万円〜3,193万円
46.3万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年5月23日
哲学堂コーポラス
2,280万円（40.9万円/㎡）/ 6階 / 55.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 2,280万円 | 40.9万円 | 6階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,300万円 | 53.4万円 | 7階 | 43.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,480万円 | 43.1万円 | 2階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,980万円 | 51.7万円 | 6階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,700万円 | 62.7万円 | 7階 | 43.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,180万円 | 50.6万円 | 6階 | 43.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 1,500万円 | 34.8万円 | 1階 | 43.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,590万円 | 36.9万円 | 1階 | 43.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,690万円 | 39.3万円 | 1階 | 43.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 41.6万円 | 1階 | 43.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/01/27 | 2,280万円 | 50.3万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1K | 南 |
| 2022/01/20 | 2,350万円 | 54.6万円 | 3階 | 43.05㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/22 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,260万円 | 49.1万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.93㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/18 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 48.4万円 | 42.96㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、新宿区では7.9%上昇しています。