1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-4.8%
哲学堂コーポラス
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩12分
1967年築 / 7階建 / 42戸 / 鉄骨造造
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7階 / 43.05㎡の場合
相場
2,530万円
58.8万円/㎡
1,391
2,150
2,909
3,669
AI査定結果
推定相場価格
2,530万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,150万円〜2,909万円
50.0万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
哲学堂コーポラス
2,300万円（53.4万円/㎡）/ 7階 / 43.05㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,300万円 | 53.4万円 | 7階 | 43.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 2,280万円 | 40.9万円 | 6階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,480万円 | 43.1万円 | 2階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,980万円 | 51.7万円 | 6階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,700万円 | 62.7万円 | 7階 | 43.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,180万円 | 50.6万円 | 6階 | 43.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 1,500万円 | 34.8万円 | 1階 | 43.05㎡ | 2DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は56.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/08 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,210万円 | 48.0万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,600万円 | 46.2万円 | 34.65㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/29 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 3,200万円 | 62.8万円 | 50.96㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/06 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,440万円 | 45.8万円 | 53.32㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/29 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,780万円 | 57.5万円 | 48.32㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/14 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,990万円 | 55.5万円 | 35.84㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/06 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,400万円 | 52.2万円 | 46.01㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/13 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 2,780万円 | 60.3万円 | 46.1㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/05 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,830万円 | 62.2万円 | 45.49㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/08 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,780万円 | 65.0万円 | 42.8㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,530万円 | 59.7万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/27 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 1,950万円 | 58.4万円 | 33.4㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/09 | 金義マンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,150万円 | 58.1万円 | 37㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/24 | 新宿コーポ2号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,600万円 | 46.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1964年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/22 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,480万円 | 66.6万円 | 37.23㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/03 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,300万円 | 48.4万円 | 47.49㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/14 | 中島第一ビル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 2,200万円 | 66.2万円 | 33.25㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1967年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 2,480万円 | 58.9万円 | 42.08㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/26 | マンション信濃苑 新宿区須賀町 | 信濃町駅7分 | 2,580万円 | 62.5万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/04 | 信濃町ハイツ 新宿区南元町 | 信濃町駅7分 | 2,570万円 | 61.1万円 | 42.07㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1969年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では4.8%下落しています。
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